Boechout • Onze-Lieve-Vrouweplein 10
terug

Instapklaar 2 slpk appartement, kelder & autostaanplaats

€ 277.000

In hartje Boechout op wandelafstand van de handelszaken, de bushaltes en het treinstation bevindt zich dit prachtig instapklaar appartement ingericht met kwaliteitsvolle materialen waarbij de raamoppervlaktes veel licht binnenlaten.
De beveiligde inkomdeur van dit appartement bevindt zich op de 1ste verdieping en biedt toegang tot de inkomsas waar een video-parlofoon, een gastentoilet en een vestiaire zijn voorzien. De ruime leefruimte op vol eiken parket van 55 m² beschikt over een gashaard en biedt toegang tot een ZW terras met open zicht op het plein. De keuken is volledig ingericht met Smeg toestellen, een Novy dampkap en af te sluiten met een plaatsbesparende schuifdeur. Eénzelfde type deur sluit de naburige berging af.
Verder zijn er 2 ruime slaapkamers van elk 14 m² op vol eiken parket waarvan 1 met een op maat gemaakte dressingkast en met een toegang tot een 2de ZO terras.
De volledig ingerichte badkamer beschikt over een Cesana douche, een 2de toilet, een dubbele geïntegreerde wasbak, een aansluiting W/D weggewerkt in een maatkastmeubel.
Er is geen lift aanwezig.
Een kelder is in de vraagprijs inbegrepen. Een via afstandbediening bereikbare autostaanplaats is beschikbaar mits een bijkomende vraagprijs van € 18.000. 
De elektriciteit is volledig conform, de EPC bedraagt 210 kWh/m². 
De A.O. bedragen € 120/maand en omvatten: water, syndicus, blokpolis, onderhoud, herstellingen en elektriciteit gemene delen.
Kortom, een waardevol pand op een uitstekende ligging.
GENIET VAN DE VERMINDERDE REGISTRATIERECHTEN VAN 7% IPV 10% VANAF 1 JUNI 2018, indien u aan de voorwaarden voldoet.

 

Algemene info

Ref. : 3321918 ()

Geografische ligging

Onze-Lieve-Vrouweplein 10 bus 2
2530 Boechout
België

Prijs & Beschikbaarheid

Prijs
€ 277.000
Vrij vanaf
vanaf akte

Bouwtechnisch

Staat
uitstekend
Bebouwbare opervlakte
124 m2
Terrassen:
1
Badkamers:
1

Financiële aspecten

Kadaster
11004/D/0127/W/P0005
Servitude
neen
Kadastraal inkomen (€)
€ 1051
Kad.ink. geïndexeerd
€ 1838
Onroerende voorheffing
€ 744,54
Overdracht aandelen
neen
Onder BTW stelsel
neen
Dagvaarding
neen
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
neen

Buitenkant gebouw

Bouwjaar
1975
Renovatie
2006
Voorgevel
baksteen
Voorzieningen gehand.
neen
Terras
2
Terras 1
8 m²
zuidoosten
Terras 2
4 m²
zuidwesten
Parking binnen
ja
Parking binnen
1

Binnenkant gebouw

Netto oppervlakte
124 m²
Trappenzaal
ja
Toiletten
2
Vloerbedekking
tegels
parket
Woonkamer
55 m²
Veranda
neen
Bestemming gebouw
privé - eengezins
Keuken
ja
volledig geïnstalleerd
Afwasmachine
Smeg
ja
Slaapkamer 1
14 m²
parket
Slaapkamer 2
parket
14 m²
Badkamer(s)
7 m²
alle comfort
Kelder
ja
4 m²
Berging
ja
15 m²
EPC
20140824-0001647559-00000015-0
210 EPC (Kwh/m²/j)
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Water
ja
Gas
ja
Telefoon
ja
Alarm
neen
Gepantserde deur
ja
Parlofoon
ja
Videofoon
ja
Air conditioning
Daikin
ja
Kabeltelevisie
ja
Lift
neen
Dubbele beglazing
thermische onderbreking
ja
Schrijnwerkerij
hout
Verwarming
gas cv
individueel
Vaillant
Riolering
ja
Olietank
neen
Concierge
neen

Terrein en/of omgeving

Bodemattest
ja
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Bereikbaarheid

Buurt
nabij station
rustig
woonkern
Omgeving - autostrade
neen
Omgeving - winkels
50 m
ja
Omgeving - scholen
ja
100 m
Omgeving - openbaar vervoer
50 m
ja
Omgeving - stad
neen
5000 m



Vastgoed Van Hoof

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Prins Boudewijnlaan 112-116 • 2610 Wilrijk
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Mechelsesteenweg 141 • 2540 Hove
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
hove@vastgoedvanhoof.be
 
 
 
immoscoop
Het landgoed
Kotnatie
iThemba