Edegem • Mechelsesteenweg 374
terug

Uniek woning met 5 slpks en tuin

€ 625.000

Deze charmante Woning met 5 slaapkamers is gelegen te Edegem in een aangename wijk. De wijk situeert zich tussen de verkeersaders/gewestwegen Mechelsesteenweg (Hove-Mortsel) en de Boniverlei (verbindingsweg Mortsel-E19 kontich), dwars door de wijk loopt de Hovestraat (Edegem centrum-Hove). Het is een zeer rustige wijk met veel groen die makkelijk te bereiken is. Scholen, openbaar vervoer en winkels op wandelafstand.

Indeling:Inkomhal op tegels voorzien van vestiaire en gastentoilet met handenwasser, ruime keuken voorzien van alle hedendaagse comfort bereikbaar via de hal en een aparte toegang via de zijkant van de woning, warme woonkamer op parket met gezellige open haard, aansluitend de eetkamer op parket voorzien van ingemaakte kast met loodglas en gashaard, via de eetkamer kunt u via de trap de 1ste verdieping betreden. Zuidwest georiënteerde tuin voorzien van garage met mezannine die plaats kan bieden aan 2 auto's, aangelegd terras. 1V:Masterbedroom van 28m² verbonden aan de badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo. Een logeerkamer, een strijkkamer, een bureu, slaapkamer van 18m² en een slaapkamer van 11m². Zolderverdieping: bereikbaar via ruime vaste trap en ingedeeld in twee ruimten van 27m² en 20m². Kelderverdieping: Provisieruimte, wasruimte en CV-ruimte. Verder heeft u gang die leidt tot een versterkte ruimte (met aparte verluchting) voorzien van verscheidene bunkerdeuren en met vluchtweg naar de tuin toe.

Bijzonderheden:keuken vernieuwd in 2009, verwarming op mazout (Buderus), ramen doorheen de jaren vernieuwd (82-2003), elektriciteit vernieuwd in 2014, dak is geïsoleerd maar verouderd isolatie,...

Kortom een zeer charmante woning die zeer goed onderhouden is geweest, aarzel niet voor een afspraak om u te laten charmeren door deze unieke woning!

EPC: 535 Kwh/m²/jaar.

 

Algemene info

Ref. : 3271385 ()

Geografische ligging

Mechelsesteenweg 374
2650 Edegem
België

Prijs & Beschikbaarheid

Prijs
€ 625.000
Vrij vanaf
vanaf akte

Bouwtechnisch

Aantal gevels
4
Staat
goede staat
Bebouwbare opervlakte
305 m2
Grondoppervlakte
740 m2
Oppervlakte tuin
400 m2
Terrassen:
1
Garages:
1
Badkamers:
1

Financiële aspecten

Kadastraal inkomen (€)
€ 1256
Dagvaarding
neen
Bouwvergunning
ja
Terrein
woongebied
Voorkooprecht
neen
Verkavelingvergunning
neen

Buitenkant gebouw

Bouwjaar
1925
Gevelbreedte
11 m
Type dak
puntdak
Terras 1
zuidwesten
30 m²
Garage
1
Garage
52 m²
Parking binnen
ja
Parking binnen
2
Parking buiten
ja

Binnenkant gebouw

Hal
ja
Trappenzaal
ja
Toiletten
2
Vloerbedekking
tegels
parket
Woonkamer
1
40 m²
Open haard
2
Eetkamer
ja
33 m²
Keuken
15 m²
volledig geïnstalleerd
ja
Afwasmachine
ja
Slaapkamer 1
11 m²
Slaapkamer 2
18 m²
Slaapkamer 3
22 m²
Slaapkamer 4
16 m²
Slaapkamer 5
20 m²
Badkamer(s)
7 m²
ligbad
Zolder
ja
50 m
Kelder
50 m²
ja
Wijnkelder
ja
Bureau
ja
Berging
ja
Wasplaats
ja
EPC
535 EPC (Kwh/m²/j)
Water
ja
Gas
ja
Telefoon
ja
Gepantserde deur
ja
Kabeltelevisie
ja
Computer netwerk
ja
Isolatie
ja
Dubbele beglazing
ja
Schrijnwerkerij
hout
Verwarming
stookolie cv
individueel

Terrein en/of omgeving

Breedte aan straatkant
14 m
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Bereikbaarheid

Buurt
rustig
centraal
Omgeving - autostrade
ja
Omgeving - winkels
ja
Omgeving - scholen
ja
Omgeving - openbaar vervoer
ja
Omgeving - stad
ja



Vastgoed Van Hoof

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Prins Boudewijnlaan 112-116 • 2610 Wilrijk
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Mechelsesteenweg 141 • 2540 Hove
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
hove@vastgoedvanhoof.be
 
 
 
immoscoop
Het landgoed
Kotnatie
iThemba