Edegem • Kapelaan Smitslaan 4
terug

Instapklare kwalitatieve villa met 3/4 slpks, garage en tuin

€ 545.000

Deze instapklare woning is gelegen in een zeer rustige wijk nabij het centrum van Edegem. Op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen. Vlotte Verbinding Antwerpen en Brussel.

Indeling: inkomhal op marmerenvloer voorzien van apart gastentoilet met handenwasser en ruime vestiaire. Aansluitend heeft u nog een bureau/eventuele 4de slpk, ruime woonkamer op marmerenvloer met houtenhaard. De keuken (17m²) is voorzien van alle hedendaagse comfort en heeft bijhorend een handige berging van 6m². De veranda is omgeven door vele glaspartijen die toegang verlenen naar de oostgerichte tuin. De tuin is voorzien van berghok en tuinhuis. 1V: 3 slaapkamers op kurk waarvan één met balkon en de andere voorzien van ingemaakte kasten. De badkamer op granietenvloer is voorzien van ligbad, aparte douche, enkele lavabo en toilet.

Inclusief de zeer diepe garage (plaats voor 2 auto's) op tegels met automatische poort, smeerput, wasplaats en directe toegang tot de woning.

Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden woning die afgewerkte is met kwalitatieve materialen, de gelijkvloersverdieping is voorzien van vloerverwarming, buderus verwarming vernieuwd in 2012, elektriciteit is conform, dak heeft isolatie (1994), zonnentent, zonnescherm, automatische rolluiken met timer...

EPC: 287KwH/m²/jaar.

Bent u op zoek naar een degelijke woning in een zeer aangename buurt, aarzel dan niet voor een afspraak!


 

Algemene info

Ref. : 3271483 ()

Geografische ligging

Kapelaan Smitslaan 4
2650 Edegem
België

Prijs & Beschikbaarheid

Prijs
€ 545.000
Vrij vanaf
vanaf akte

Bouwtechnisch

Aantal gevels
4
Staat
uitstekend
Bebouwbare opervlakte
242 m2
Grondoppervlakte
668 m2
Oppervlakte tuin
300 m2
Terrassen:
1
Garages:
1
Badkamers:
1

Financiële aspecten

Kadastraal inkomen (€)
€ 2285
Dagvaarding
neen
Bouwvergunning
ja
Terrein
woongebied
Voorkooprecht
neen
Verkavelingvergunning
neen

Buitenkant gebouw

Bouwjaar
1994
Garage
1
Garage
50 m²
Parking binnen
ja
Parking binnen
2
Parking buiten
ja
Parking buiten
1

Binnenkant gebouw

Hal
ja
Toiletten
2
Vloerbedekking
marmer
Woonkamer
1
56 m²
Open haard
1
Veranda
ja
15 m²
Eetkamer
ja
Keuken
ja
17 m²
volledig geïnstalleerd
Afwasmachine
ja
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
21 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Slaapkamer 4
11 m²
Badkamer(s)
11 m²
douche en ligbad
Berging
ja
6 m²
Wasplaats
ja
10 m²
EPC
287 EPC (Kwh/m²/j)
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Water
ja
Gas
ja
Telefoon
ja
Parlofoon
ja
Kabeltelevisie
ja
Computer netwerk
ja
Dubbele beglazing
ja
Isolatie
ja
geïsoleerde dak and muren
Schrijnwerkerij
pvc
Verwarming
gas
individueel

Terrein en/of omgeving

Breedte aan straatkant
16 m
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Bereikbaarheid

Buurt
rustig
Omgeving - autostrade
ja
Omgeving - winkels
ja
Omgeving - scholen
100 m
ja
Omgeving - openbaar vervoer
ja
110 m
Omgeving - stad
ja



Vastgoed Van Hoof

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Prins Boudewijnlaan 112-116 • 2610 Wilrijk
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Mechelsesteenweg 141 • 2540 Hove
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
hove@vastgoedvanhoof.be
 
 
 
immoscoop
Het landgoed
Kotnatie
iThemba