Voorgevel
Hove • Jozef Mattheessensstraat 54
terug

te renoveren 3 slpk woning met kelder en zolder

€ 282.000

De woning bevindt zich in de rustige kindvriendelijke Vredewijk vlakbij RP2 (kleuter en lager onderwijs), Urania sterrenwacht, op loopafstand van bushaltes en van de Delhaize/Aldi in Kontich. De afrit Kontich op de E19 is snel bereikbaar.
Het pand beschikt over een voortuin waarin na toelating van de gemeente een fietsenstalling kan geplaatst worden.
De inkomhall verleent toegang aan het toilet met handenwasser, de kelder, een sas met vestiairekasten die naar de keuken van 10 m² (3.0x3.2)  en de leefruimte van 38 m² (9.4x4) leidt. De keuken heeft een oven, 4 gaspitten, een dampkap en een te vervangen ijskast.  Het terras werd in 1991 met schuiframen en een koepel dichtgemaakt. De veranda geeft uit op de tuin waarin achteraan een tuinhok werd geplaatst. De 1ste V telt 3 slpk van 17- 11,5 en 8 m², allen met laminaat bedekt. De bdk van 5 m² beschikt over een bad, een lavabo  in een meubel geïntegreerd en een toilet. Via een valtrap bereikt men de zolder.
De droge kelder van 15 m² heeft een staanhoogte van 2 m. 
De verwarming is op aardgas met een doorstromer voor het WW.  
De huidige bouwdiepte van 13 m kan zeker uitgebreid worden naar 16 m, welicht naar 17 m na bespreking met de dienst R.O. van de gemeente Hove.
De woning is vrij vanaf 01/09/2018.
Een renovatie kan het pand omgetoveren tot een gezellige, comfortabele en ruime woning.
GENIET VAN DE VERMINDERDE REGISTRATIERECHTEN VAN 7% IPV 10% VANAF 1 JUNI 2018, indien u aan de voorwaarden voldoet.

 

Algemene info

Ref. : 3359829 ()

Geografische ligging

Jozef Mattheessensstraat 54
2540 Hove
België

Prijs & Beschikbaarheid

Prijs
€ 282.000
Vrij vanaf
vanaf akte

Bouwtechnisch

Aantal gevels
2
Staat
te renoveren
Bebouwbare opervlakte
127 m2
Grondoppervlakte
365 m2
Badkamers:
1

Financiële aspecten

Kadaster
B0016C3P
Servitude
neen
Kadastraal inkomen (€)
€ 793
Kad.ink. geïndexeerd
€ 1387
Onroerende voorheffing
€ 619,04
Overdracht aandelen
neen
Onder BTW stelsel
neen
Dagvaarding
neen
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
neen
Verkavelingvergunning
neen

Buitenkant gebouw

Bouwjaar
1956
Voorgevel
baksteen
Oriëntatie van het gebouw
zuidoosten
Gevelbreedte
6,5 m
Type dak
zadeldak

Binnenkant gebouw

Netto oppervlakte
127 m²
Hal
ja
10 m²
Trappenzaal
ja
Toiletten
2
Vloerbedekking
laminaat
tegels
Woonkamer
1
38 m²
Veranda
ja
18 m²
1
Bestemming gebouw
privé - eengezins
Keuken
10 m²
gedeeltelijk geïnstalleerd
ja
Afwasmachine
neen
Droogkast
neen
Wasmachine
neen
Slaapkamer 1
laminaat
17,1 m²
Slaapkamer 2
laminaat
11,5 m²
Slaapkamer 3
laminaat
8 m²
Badkamer(s)
1 m²
ligbad
Zolder
ja
31 m
Kelder
18 m²
ja
EPC
531 EPC (Kwh/m²/j)
20180328-0002043683-1
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Water
ja
Gas
ja
Telefoon
ja
Alarm
neen
Gepantserde deur
neen
Kabeltelevisie
ja
Computer netwerk
ja
Dubbele beglazing
thermische onderbreking
ja
Schrijnwerkerij
hout
Verwarming
gas cv
individueel
Riolering
ja
Olietank
neen
Geïsoleerde plafonds & muren
neen

Terrein en/of omgeving

Breedte aan straatkant
6,5 m
Terreindiepte & breedte
56,15 m
Bodemattest
19.12.2017
ja
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Inplantingsplan
ja
Plan van het kadaster
ja

Bereikbaarheid

Buurt
rustig
Omgeving - winkels
300 m
ja
Omgeving - scholen
50 m
ja
Omgeving - openbaar vervoer
100 m
ja
Omgeving - stad
neen
Omgeving - strand
neen
Omgeving - sportcentrum
neen
Omgeving - fitnesscenter
ja
1000 m



Vastgoed Van Hoof

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Prins Boudewijnlaan 112-116 • 2610 Wilrijk
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Mechelsesteenweg 141 • 2540 Hove
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
hove@vastgoedvanhoof.be
 
 
 
immoscoop
Het landgoed
Kotnatie
iThemba