Het overbruggingskrediet
Een overbruggingskrediet is een lening die de periode tussen de aankoop van je nieuwe woning en de verkoop van je oude woning ‘overbrugt’. Met andere woorden: je wenst een woonst te kopen, hoewel je vorige nog niet verkocht is. We illustreren dit aan de hand van volgend voorbeeld: Jens en Madina kochten enkele jaren geleden […]
Eerst kopen of eerst verkopen?
Je bent eigenaar van een woning en gaat – om welke reden dan ook – op zoek naar iets nieuws. Een mogelijks dilemma, want ga je eerst kopen en dan verkopen, of eerst verkopen en dan kopen? We overlopen beide opties. Eerst kopen Wens je eerst te kopen? Houd dan steeds de financiële risico’s in […]
Hoe indexeer je de huur
De huurder betaalt de huurprijs en de kosten en lasten op de overeengekomen termijn. Dat bepaalt het Burgerlijk Wetboek alvast. De huurprijs kan je gedurende de looptijd van de huurovereenkomst niet wijzigen, je kan hem echter wel indexeren. Indexeren We spreken van indexatie wanneer geldbedragen aangepast worden aan het huidige indexcijfer. De indexatie gebeurt op […]
Wat of wie is een rentmeester?
Investeren in vastgoed blijft altijd een goed idee. Tegenwoordig brengt investeren in vastgoed meer geld op dan het spaarboekje bij de bank. Daarom zijn er verschillende mensen die ervoor kiezen appartementen aan te kopen en te verhuren. Stel: u bent investeerder en koopt een aantal appartementen in appartementsgebouwen om deze te kunnen verhuren. U bent […]
Wat doet een syndicus?
Wanneer verschillende mensen een eigendom hebben in één hetzelfde gebouw, bijvoorbeeld bij een appartementsgebouw, spreekt men van mede-eigendom. De eigenaars wonen dan allen samen in één hetzelfde appartementsgebouw, waar een syndicus wordt aangesteld om alles in goede banen te leiden. 1. Is een syndicus verplicht? Een syndicus is verplicht wanneer het gebouw twee of meer […]
De mede-eigendom
1. Soorten mede-eigendom Gedwongen mede-eigendom Stel: je koopt een appartement in een groot appartementsgebouw. Je bent eigenaar van het appartement, maar niet van het totale gebouw. Je woont als eigenaar van je appartement samen met andere eigenaars in één hetzelfde gebouw. Dan spreekt men dus van ‘gedwongen mede-eigendom’. Je wordt namelijk gedwongen om samen te […]
Alles over het opzeggen van de huurovereenkomst
Je bent huurder van een appartement of een huis en wenst op te zeggen. En nee, daarvoor hoef je niet speciaal te wachten tot de vervaldag van de huurovereenkomst. Welke opties er dan precies bestaan, lees je hier. Momenteel zijn er twee verschillende wettelijke kaders van toepassing: de Woninghuurwet en het Vlaams Woninghuurdecreet. Om te […]
