Te renoveren rijwoning in de Bloemenwijk

€285.000

ref: 5986762

Te renoveren rijwoning in de Bloemenwijk

€285.000

personen bekeken vandaag dit pand

Omschrijving

Wat ooit de woning van een diamantslijper in de rustige bloemenwijk was, wordt nu te koop aangeboden.
De aparte doorgang naar zijn atelier rechts van de voorgevel werd in de loop van de jaren in het woonvolume geïntegreerd. Het pand bevindt zich in de in 2018  opnieuw aangelegde Leliestraat, op loop-of fietsafstand van het station, van de actieve middenstanders en van de scholen. De parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving bevinden zich buiten de blauwe zone, net voor de woning of op de parking met een aanbod tot autodelen tegenover de Butcher’s store.

Het huis heeft nood aan een totale renovatie. Hoewel het dak in 2023 werd geïsoleerd en van een nieuwe dakbedekking voorzien is er een verplichting opgelegd door de overheid om het huis energiezuinig te maken omwille van de F label score. Hiervoor zijn verschillende opties mogelijk die ter plaatse kunnen nagegaan worden. Het pand kan in aanmerking komen voor een “Ingrijpende energetische renovatie” (“IER”) dat via een EPB aangifte recht kan geven op 1% registratierechten. 

De woning met een grondoppervlakte van 190 m² dateert uit 1928 en bestaat uit een inkomhal, een toilet, een ruime leefruimte, een te vervangen keuken die toegang verleent tot de naar het oosten georiënteerde tuin die onlangs een opknapbeurt kreeg. Op de 1ste V kunnen de huidige slpks en de bdk heringedeeld tot zelfs uitgebreid worden zodat een jong gezin er volledig tot zijn trekken kan komen.

De -1 herbergt nog een ruime droge kelder die voor extra berging zorgt.

Kortom, een woning met veel potentieel en mogelijkheden

Makelaar van dit pand

Françoise

Françoise Beghin

Er is veel interesse voor deze woning. Aarzel niet en contacteer me voor een bezoek, voor het te laat is.

Leliestraat 26

2540 Hove

Gebouw

  • Bouwjaar
  • 1928
  • Parking binnen
  • neen
  • Parking buiten
  • ja
  • Type dak - type
  • platdak

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand.
  • neen
  • Keuken
  • ja
  • Type verwarming
  • individueel
  • Lift
  • neen
  • Dubbele beglazing
  • ja
  • Type verwarming
  • elektrische accumulatoren
  • Keuken - type
  • gedeeltelijk geïnstalleerd
  • Badkamer
  • douche in bad

Aansluitingen

  • Riolering
  • ja
  • Elektriciteit
  • ja
  • Kabeltelevisie
  • ja
  • Water
  • ja

Omgeving

  • Oriëntatie
  • oost
  • Winkels
  • 50 m
  • Scholen
  • 300 m
  • Openbaar vervoer
  • 200 m
  • Type buurt
  • residentiële wijk
  • Type buurt 2
  • stadsrand
  • Oriëntatie van de voorgevel
  • zuidwesten
  • Winkels in de buurt
  • ja
  • Scholen in de buurt
  • ja
  • Openbaar vervoer in de buurt
  • ja
  • O-Peil
  • niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023
  • Klasse A (geen kans)
  • G-score
  • A
  • P-score
  • A

In cijfers

  • Toiletten - aantal
  • 2
  • Slaapkamer 1
  • 14 m²
  • Slaapkamer 2
  • 14 m²
  • Woonkamer
  • 33 m²
  • Keuken
  • 7 m²
  • Bureau
  • 5 m²

Kadaster

  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag
  • €589,00

Diverse

  • Luiken
  • ja
  • Bodemattest
  • ja
  • Type luiken
  • rolluik
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar
  • ja, niet conform
  • Kelder
  • ja
  • Datum elektriciteitskeuring
  • 3/11/2023
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • ja
  • Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • 10/16/2023 00:00

Interesse in

dit pand?

Plan een bezoek aan dit pand. Onze makelaar leidt u graag rond en beantwoordt al uw vragen.

5/5

Mooie projecten, eerlijke prijs, erg vlotte benadering. Meedenkend met de potentiële kopers

Dirk Van den Bogaert

Sammy-Jo

Sammy-Jo

Office Manager

Gelijkaardige woonsten

Leliestraat 26,

Leliestraat 26, 2540 Hove

€285.000