Te renoveren rijwoning met garage in de Vredewijk

ref: 5987481

Te renoveren rijwoning met garage in de Vredewijk

personen bekeken vandaag dit pand

Omschrijving

Dit pand bevindt zich in de schaduw van de volkssterrenwacht Urania en van de kleuter en de lagere school Regina Pacis 2, een kindvriendelijke buurt met vele jonge gezinnen die er hun stek hebben gevonden. Het openbaar vervoer, de fiets-o-strade en de winkels bevinden zich op bereikbare afstand. Om de hoek zijn er 2 openbare laadpalen van Allego Charging Station.

Het huis heeft nood aan een totale renovatie, een verplichting opgelegd door de overheid omwille van de F label score. Hiervoor zijn verschillende opties mogelijk die ter plaatse kunnen nagegaan worden. Het pand kan in aanmerking komen voor een “Ingrijpende energetische renovatie” (“IER”) dat via een EPB aangifte recht kan geven op 1% registratierechten.De woning met een grondoppervlakte van 215 m² heeft geen bel-étage structuur, de leefruimte kwam oorspronkelijk tot aan de voorgevel. De huidige eigenaar gaf echter de voorkeur aan een vergunde opslagplaats voor zijn wagen en voor de fietsen van zijn gezin. Behalve de leefruimte en garage beschikt het glv over een keuken, een bdk en een veranda die uitgeeft op een tuin met een prachtige blauwe regen. Aan het uiteinde van de tuin bevindt zich een stevig tuinhuis dat vroeger dienst deed als duiventil.

Op de 1ste V kunnen de huidige slpks heringedeeld tot zelfs uitgebreid worden, een bdk gecreëerd zodat een jong gezin er volledig tot zijn trekken kan komen.

De -1 herbergt nog een ruime droge kelder die voor extra berging zorgt.

Kortom, een woning met veel potentieel en mogelijkheden.

Makelaar van dit pand

Françoise

Françoise Beghin

Er is veel interesse voor deze woning. Aarzel niet en contacteer me voor een bezoek, voor het te laat is.

Jan Frans Gellyncklaan 222

2540 Hove

Gebouw

  • Bouwjaar
  • 1949
  • Parking binnen
  • ja
  • Renovatie - jaar
  • 1965
  • Aantal parking binnen
  • 1
  • Type dak - type
  • platdak

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand.
  • neen
  • Keuken
  • ja
  • Type verwarming
  • individueel
  • Type verwarming
  • elektrische accumulatoren
  • Keuken - type
  • volledig geïnstalleerd
  • Badkamer
  • zitbad

Omgeving

  • Oriëntatie
  • zuidwesten
  • Type buurt
  • residentiële wijk
  • Type buurt 2
  • stadsrand
  • Oriëntatie van de voorgevel
  • oost
  • O-Peil
  • niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023
  • Klasse A (geen kans)
  • G-score
  • A
  • P-score
  • A

In cijfers

  • Breedte aan straatkant
  • 6 m
  • Toiletten - aantal
  • 1
  • Slaapkamer 1
  • 20 m²
  • Slaapkamer 2
  • 15 m²
  • Gevelbreedte - breedte
  • 6 m
  • Terras - aantal
  • 1
  • Bureau
  • 5 m²
  • Terras 1 - oriëntatie
  • zuidwesten
  • Bewoonbare oppervlakte
  • 140 m²
  • Grond oppervlakte
  • 215 m²
  • Tuin oppervlakte
  • 123 m²

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij
  • aluminium of pvc

Kadaster

  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag
  • €681,00

Diverse

  • Veranda
  • ja
  • Luiken
  • ja
  • Bodemattest
  • ja
  • Type luiken
  • rolluik
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar
  • ja, niet conform
  • Kelder
  • ja
  • Datum elektriciteitskeuring
  • 15/05/2024
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • ja
  • Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • 05/14/2024 00:00
Coordinates of this location not found

Interesse in

dit pand?

Plan een bezoek aan dit pand. Onze makelaar leidt u graag rond en beantwoordt al uw vragen.

5/5

Mooie projecten, eerlijke prijs, erg vlotte benadering. Meedenkend met de potentiële kopers

Dirk Van den Bogaert

Sammy-Jo

Sammy-Jo

Office Manager

Gelijkaardige woonsten

Jan Frans Gellyncklaan 222,

Jan Frans Gellyncklaan 222, 2540 Hove