Statige villa op een prachtige locatie 5/6 slpk, ZO-tuin

€595.000

ref: 6025792

Statige villa op een prachtige locatie 5/6 slpk, ZO-tuin

€595.000

personen bekeken vandaag dit pand

Omschrijving

Welkom in de Jan Baptist Francisstraat 11 te Kontich, waar deze prachtige open bebouwing u uitnodigt met zijn perfect onderhouden staat en optimale ligging, zeer centraal gelegen én uiterst rustig aangezien het perceel grenst aan landbouwgebied (bevestiging van de gemeente dat de bestemming zo blijft)..

Deze woning ademt comfort en ruimte uit, gelegen op een breed perceel van 23 meter straatbreedte, wat een gevoel van vrijheid en privacy geeft. De zuidgeoriënteerde tuin van 634 vierkante meter biedt een serene oase zonder inkijk, perfect voor ontspanning en recreatie, met een wijds uitzicht op de rustige blijvende landelijke omgeving.

Met een bewoonbare oppervlakte van 228 vierkante meter beschikt dit huis over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of om gasten te ontvangen. De dubbele inpandige garage zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte, alsook de 2 ruime zolderruimtes, waarvan een geschikt is voor een meerdere slaapkamers of extra hobbykamers. Het interieur is licht en luchtig, mede dankzij de vernieuwde HR ramen uit 2008 die zorgen voor een aangename sfeer en energiebesparing.

De woning heeft 2 kelders en beschikt verder over een kruipruimte onder de ganse woning. De verwarming wordt verzorgd door een betrouwbare Buderus-installatie van 5400 liter stookolie, waardoor u altijd verzekerd bent van een warm en gezellig thuis. De woning ligt centraal in Kontich, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en uitstekende verbindingen naar omliggende steden.

Belangrijk om te vermelden is dat deze woning een EPC E-label heeft, wat betekent dat er binnen vijf jaar een renovatieverplichting geldt om de energieprestatie te verbeteren. Dit biedt u de kans om de woning naar uw eigen wensen en hedendaagse normen te upgraden.

Ontdek de unieke charme van deze woning en ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden die deze prachtige open bebouwing te bieden heeft.
Uw droomhuis in Kontich wacht op u! Bekijk het omgevingsfilmpje hier.

Makelaar van dit pand

Leylah

Leylah Alliet

Er is veel interesse voor deze woning. Aarzel niet en contacteer me voor een bezoek, voor het te laat is.

Jan Baptist Francisstraat 11

2550 Kontich

Gebouw

  • Bouwjaar
  • 1973
  • Verdiepingen - aantal
  • 2
  • Aantal garages
  • 2
  • Parking binnen
  • ja
  • Parking buiten
  • ja
  • Aantal parking binnen
  • 2
  • Aantal parking buiten
  • 2
  • Type dak - type
  • schuin dak

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand.
  • neen
  • Keuken
  • ja
  • Type verwarming
  • individueel
  • Lift
  • neen
  • Dubbele beglazing
  • ja
  • Type verwarming
  • stookolie cv
  • Keuken - type
  • volledig geïnstalleerd
  • Badkamer
  • ligbad
  • Datum laatste ketelonderhoud
  • 04/25/2024 00:00

Aansluitingen

  • Riolering
  • ja
  • Elektriciteit
  • ja
  • Kabeltelevisie
  • ja
  • Gas
  • ja
  • Telefoonbekabeling
  • ja
  • Water
  • ja

Omgeving

  • Oriëntatie
  • zuid
  • Type buurt
  • rustig
  • Type buurt 2
  • Vrij zicht
  • Oriëntatie van de voorgevel
  • noordwesten
  • Winkels in de buurt
  • ja
  • Scholen in de buurt
  • ja
  • Openbaar vervoer in de buurt
  • ja
  • Sportcentrum in de buurt
  • ja
  • Autostrade in de buurt
  • ja
  • O-Peil
  • niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023
  • Klasse A (geen kans)
  • G-score
  • A
  • P-score
  • A

In cijfers

  • Breedte aan straatkant
  • 23 m
  • Toiletten - aantal
  • 2
  • Aantal douchekamers
  • 1
  • Gevelbreedte - breedte
  • 16 m
  • Terras 1 - oriëntatie
  • zuid
  • Bewoonbare oppervlakte
  • 228 m²
  • Grond oppervlakte
  • 633.45 m²
  • Tuin oppervlakte
  • 496.45 m²

Financieel

  • Onder BTW stelsel
  • neen
  • Bewoner
  • neen

Juridisch

  • Ruimte vrij beroep
  • ja
  • Vonnissen
  • neen
  • Bouwvergunning
  • ja
  • Bestemming gebouw - type
  • privé - woning
  • Voorkooprecht
  • neen
  • Terrein - bestemming
  • woongebied
  • Dagvaarding
  • neen
  • Dagvaardingstype
  • geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Kadaster

  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag
  • €1.435,00

Diverse

  • Wasplaats
  • ja
  • Bureau
  • ja
  • Luiken
  • ja
  • Zwembad
  • neen
  • Bodemattest
  • ja
  • Type luiken
  • Rolluiken
  • Capaciteit olietank
  • 5400
  • Datum olietankattest
  • 25/04/2024
  • Alarm
  • ja
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar
  • ja, niet conform
  • Zolder
  • ja
  • Kelder
  • ja
  • Datum elektriciteitskeuring
  • 19/03/2024
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • ja
  • Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • 03/27/2024 00:00
  • Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • Asbestattest beschikbaar

Interesse in

dit pand?

Plan een bezoek aan dit pand. Onze makelaar leidt u graag rond en beantwoordt al uw vragen.

5/5

Mooie projecten, eerlijke prijs, erg vlotte benadering. Meedenkend met de potentiële kopers

Dirk Van den Bogaert

Sammy-Jo

Sammy-Jo

Office Manager

Gelijkaardige woonsten

Instapklare Villa met Zonovergoten Tuinkamer op Toplocatie

Jeroen en Peter Conventlaan 8

2550 Kontich

€659.000

1

Jan Baptist Francisstraat 11,

Jan Baptist Francisstraat 11, 2550 Kontich

€595.000