Authentieke architectenwoning met 3 slaapkamers, stadstuin en grote garage.

€690.000

ref: 6110288

Authentieke architectenwoning met 3 slaapkamers, stadstuin en grote garage.

€690.000

personen bekeken vandaag dit pand

Omschrijving

Authentieke architectenwoning met 3 slaapkamers, stadstuin en grote garage.

Op de zeer gekende Prins Boudewijnlaan in Berchem bevindt zich deze uitzonderlijke woning. Ze is van de hand van het architectenduo Ceurvorst & Sol. Raymond Ceurvorst zijn loopbaan ging van start kort na WOI. Zijn kenmerken van zijn burgershuizen uit de jaren ’20 en ’30 is de conventionele gevelcompositie in combinatie met discrete art-deco ornamenten. Cornelius Sol was afkomstig uit Nederland en studeerde aan de Koninklijke Academie van Antwerpen. Vanaf de late jaren ’20 werkte hij samen met Raymond Ceurvorst.

Qua uitvalsbasis is deze woning uitzonderlijk goed gelegen. Al wat we dagdagelijks nodig hebben is bereikbaar te voet of met de fiets. Voor de pendelaars is de autostrade en het station van Berchem niet veraf.

We betreden deze statige woning via de hal met onmiddellijk links de garage (38m2) met daarachter de bureauruimte (20,5m2) die zicht heeft op de stadstuin.

Op de eerste verdieping komen we tercht in een grote, zonovergoten living met een prachtige open keuken daaraan vast.

De tweede verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de twee badkamers. De ene badkamer maakt deel uit van de masterbedroom.
Eén kamer wordt nu als dressing gebruikt.

U leest het goed! Een unieke woning op een toplocatie. Kom snel een bezoekje brengen en overtuig uzelf van de mogelijkheden.

EPC: C 252 kWh/(m2jaar)
Elektriciteitskeuring: niet conform
Asbestattest: asbetveilig
Parking: steeds extra parking voor de deur mits bewonerskaart.
Verwarming: nieuwe ketel op gas van 2024

Makelaar van dit pand

Erwin

Verbiest Erwin

Er is veel interesse voor deze woning. Aarzel niet en contacteer me voor een bezoek, voor het te laat is.

Prins Boudewijnlaan 31

2600 Berchem

Gebouw

  • Bouwjaar
  • 1932
  • Aantal garages
  • 1
  • Parking binnen
  • neen
  • Parking buiten
  • ja
  • Aantal parking binnen
  • 2
  • Type dak - type
  • platdak

Hoofdkenmerken

  • Terras 1
  • 20 m²

Basisuitrusting

  • Keuken
  • ja
  • Type verwarming
  • individueel
  • Lift
  • neen
  • Dubbele beglazing
  • ja
  • Type verwarming
  • gas cv
  • Keuken - type
  • volledig geïnstalleerd
  • Badkamer
  • douche en ligbad
  • Type dubbele beglazing
  • thermische onderbreking

Aansluitingen

  • Riolering
  • ja
  • Elektriciteit
  • ja
  • Kabeltelevisie
  • ja
  • Gas
  • ja
  • Telefoonbekabeling
  • ja
  • Water
  • ja
  • Oplaadpunt voor elektrische voertuigen
  • ja

Omgeving

  • Oriëntatie
  • oost
  • Winkels
  • 200 m
  • Scholen
  • 350 m
  • Openbaar vervoer
  • 100 m
  • Sportcentrum
  • 500 m
  • Type buurt
  • centraal
  • Type buurt 2
  • stadsrand
  • Oriëntatie van de voorgevel
  • west
  • Winkels in de buurt
  • ja
  • Scholen in de buurt
  • ja
  • Openbaar vervoer in de buurt
  • ja
  • Sportcentrum in de buurt
  • ja
  • Autostrade in de buurt
  • ja
  • Autostrade
  • 800 m
  • O-Peil
  • mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023
  • Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
  • G-score
  • B
  • P-score
  • B

In cijfers

  • Breedte aan straatkant
  • 7 m
  • Bebouwde oppervlakte
  • 102.54 m²
  • Toiletten - aantal
  • 2
  • Slaapkamer 1
  • 14.8 m²
  • Slaapkamer 2
  • 20 m²
  • Slaapkamer 3
  • 15 m²
  • Gevelbreedte - breedte
  • 7 m
  • Terras - aantal
  • 1
  • Woonkamer
  • 52.5 m²
  • Keuken
  • 26 m²
  • Bureau
  • 20.5 m²
  • Terras 1 - oriëntatie
  • oost
  • Bewoonbare oppervlakte
  • 242.5 m²
  • Grond oppervlakte
  • 179.44 m²
  • Tuin oppervlakte
  • 69 m²

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij
  • hout

Financieel

  • Onder BTW stelsel
  • neen
  • Bewoner
  • ja

Juridisch

  • Ruimte vrij beroep
  • ja
  • Servitude
  • neen
  • Vonnissen
  • neen
  • Bouwvergunning
  • ja
  • Bestemming gebouw - type
  • privé - eengezins + kantoor
  • Voorkooprecht
  • neen
  • Terrein - bestemming
  • gemengd woongebied
  • Dagvaarding
  • neen

Diverse

  • Wasplaats
  • ja
  • Bureau
  • ja
  • Bodemattest
  • ja
Coordinates of this location not found

Interesse in

dit pand?

Plan een bezoek aan dit pand. Onze makelaar leidt u graag rond en beantwoordt al uw vragen.

5/5

Mooie projecten, eerlijke prijs, erg vlotte benadering. Meedenkend met de potentiële kopers

Dirk Van den Bogaert

Sammy-Jo

Sammy-Jo

Office Manager

Gelijkaardige woonsten

Prins Boudewijnlaan 31,

Prins Boudewijnlaan 31, 2600 Berchem

€690.000