Ruime te renoveren OB in fermettestijl met 5 slaapkamers, garage & tuin.

€690.000

ref: 6298429

Ruime te renoveren OB in fermettestijl met 5 slaapkamers, garage & tuin.

€690.000

personen bekeken vandaag dit pand

Omschrijving

Ruime te renoveren OB in fermettestijl met 5 slaapkamers, garage & tuin.

Eerder op het einde van de Eggerseelstraat, in de gegeerde Schaliënhoevewijk van Boechout, treffen we deze ruime open bebouwing aan in fermettestijl. De woning is zeer rustig gelegen en de afstand naar de dorpskern, waar we alles vinden wat we dagdagelijks nodig hebben, is echt niet veraf. De uitvalsbasis is zeker ook OK voor pendelaars want het rondpunt van Wommelgem is dichtbij, we hebben de tram 15 en de trein zet ons in 10 minuten af in Antwerpen Centraal.

We betreden de woning langs de oostgevel en komen zo in de hal uit die rechtstreeks toegeng geeft tot de leefruimte (40 m2) en aanpalende open keuken (15 m2). Op de gang komen de 3 slaapkamers uit en de badkamer met inloopdouche. Een corridor met links en rechts berging brengt ons in de inpandige garage met automatische poort. Hier is ook plaats voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 zeer ruime slaapkamers (elk 23 m2, één met lavabo) en een grote ontspanningsruimte/kantoor/ruimte vrij beroep. Het pand is zéér degelijk gezet maar vraagt naar afwerking en inrichting wat renovatie.

Op de lange oprit buiten is er zeker plaats voor 4 wagens. Een groot tuinhuis/kleine garage is goed meegenomen voor extra berging en fietsenstalling. Rondom de woning is het leuk vertoeven in de tuin. Men kan altijd de zon of schaduw opzoeken.

U leest het goed. Een woning met veel potentieel, ruim en zeer rustig gelegen in één van de parels van de Zuidrand. Mits de juiste ingrepen maakt u er een prachtige nieuwe thuis van. Kom kijken en overtuig uzelf. Het loont de moeite!

EPC: C 232 kWh/(m2 jaar)
Elektriciteitskeuring: niet conform
Asbestattest: asbestveilig
Isolatie: 8 cm dakisolatie, spouwmuren zijn opgespoten met glaswolvlokken en de onderkant van de kruipkelder is behandeld met Pur
Ketel: condensatieketel van Vaillant van 2019 (verrijkt gas aanwezig)
In de keuken: nieuw inductievuur en oven van 2023

Makelaar van dit pand

Erwin

Verbiest Erwin

Er is veel interesse voor deze woning. Aarzel niet en contacteer me voor een bezoek, voor het te laat is.

Eggerseelstraat 25

2530 Boechout

Gebouw

  • Bouwjaar
  • 1979
  • Aantal garages
  • 2
  • Parking binnen
  • neen
  • Parking buiten
  • ja
  • Aantal parking buiten
  • 4
  • Type dak - type
  • zadeldak

Basisuitrusting

  • Keuken
  • ja
  • Type verwarming
  • individueel
  • Lift
  • neen
  • Dubbele beglazing
  • ja
  • Type verwarming
  • gas cv
  • Keuken - type
  • volledig geïnstalleerd
  • Badkamer
  • douche
  • Type dubbele beglazing
  • thermische onderbreking

Aansluitingen

  • Riolering
  • ja
  • Elektriciteit
  • ja
  • Kabeltelevisie
  • ja
  • Gas
  • ja
  • Telefoonbekabeling
  • ja
  • Water
  • ja

Omgeving

  • Oriëntatie
  • noord
  • Type buurt
  • landelijk
  • Type buurt 2
  • rustig
  • Oriëntatie van de voorgevel
  • zuid
  • O-Peil
  • niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023
  • Klasse A (geen kans)
  • G-score
  • A
  • P-score
  • A

In cijfers

  • Breedte aan straatkant
  • 18 m
  • Bebouwde oppervlakte
  • 193.05 m²
  • Toiletten - aantal
  • 2
  • Slaapkamer 1
  • 11 m²
  • Slaapkamer 2
  • 11 m²
  • Slaapkamer 3
  • 12.5 m²
  • Slaapkamer 4
  • 23 m²
  • Slaapkamer 5
  • 23 m²
  • Gevelbreedte - breedte
  • 10 m
  • Woonkamer
  • 20 m²
  • Eetkamer
  • 20 m²
  • Keuken
  • 15 m²
  • Ruimte vrij beroep
  • 39 m²
  • Bewoonbare oppervlakte
  • 320 m²
  • Grond oppervlakte
  • 631.2 m²
  • Tuin oppervlakte
  • 350 m²

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij
  • hout

Financieel

  • Bewoner
  • neen

Juridisch

  • Ruimte vrij beroep
  • ja
  • Servitude
  • neen
  • Vonnissen
  • neen
  • Bouwvergunning
  • ja
  • Bestemming gebouw - type
  • privé - woning
  • Voorkooprecht
  • neen
  • Terrein - bestemming
  • Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding
  • neen

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag
  • €1.311,00

Diverse

  • Wasplaats
  • ja
  • Luiken
  • ja
  • Bodemattest
  • ja
  • Type luiken
  • houten luiken aan de ramen langs buiten
  • Alarm
  • ja
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar
  • ja, niet conform
  • Datum elektriciteitskeuring
  • 28/02/2024
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • ja
  • Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • 03/04/2024 00:00
  • Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • asbestveilig

Interesse in

dit pand?

Plan een bezoek aan dit pand. Onze makelaar leidt u graag rond en beantwoordt al uw vragen.

5/5

Mooie projecten, eerlijke prijs, erg vlotte benadering. Meedenkend met de potentiële kopers

Dirk Van den Bogaert

Sammy-Jo

Sammy-Jo

Office Manager

Gelijkaardige woonsten

Zéér ruime woning met 6 slaapkamers op een commerciële ligging + handelszaak

Oude Steenweg 65

2530 Boechout

€930.000

2

Opbrengsteigendom: app 170m² + handelszaak

Provinciesteenweg 318

2530 Boechout

€699.000

1

Eggerseelstraat 25,

Eggerseelstraat 25, 2530 Boechout

€690.000