Pierwsze wrazenie bywa mylace, dlatego ocene kasyna najlepiej oprzec na kilku mierzalnych kryteriach. Jako przyklad do sprawdzenia moze posluzyc kasyno online najszybsze wypłaty, ktory najlepiej ocenic pod katem licencji, platnosci i realnych opinii. Wazna kwestia jest szyfrowanie polaczenia, ktore powinno byc obowiazkiem u kazdego rzetelnego operatora. Rzetelna obsluga rozwiazuje problemy, a nie odsyla do niekonczacych sie formularzy. Oferta gier powinna byc szeroka, od gier owocowych po poker, co daje graczowi realny wybor. Wygodna gra na telefonie ma duze znaczenie, dlatego dobra aplikacja realnie wplywa na ocene serwisu. Darmowe spiny ciesza, ale wazny jest limit wygranej oraz gry, w ktorych mozna je wykorzystac. Narzedzia takie jak samowykluczenie swiadcza o dojrzalym podejsciu operatora do gracza. Spojne i proste opcje pozwalaja szybko znalezc gre, promocje lub zasady wyplat. Realny czas wyplaty potrafi odbiegac od deklaracji, dlatego pomocne bywaja opinie innych graczy. Niski limit poczatkowy pozwala przetestowac serwis bez duzego ryzyka. W trybie na zywo istotna bywa liczba dostepnych stolow oraz limity zakladow. Czytelna strona, logiczny uklad i brak nachalnych reklam znaczaco poprawiaja komfort korzystania z serwisu. Oferta gier najczesciej jest szeroka, od slotow po ruletke, co daje graczowi realny wybor. Wygodna gra na telefonie to dzis standard, dlatego responsywna strona realnie wplywa na ocene serwisu. Odpowiedzialna gra jest najwazniejsza, a limity wplat i czasu pomagaja zachowac kontrole. Oferta gier powinna byc szeroka, od slotow po ruletke, co daje graczowi realny wybor. Jesli serwis dziala plynnie na smartfonie, gra staje sie znacznie przyjemniejsza. Odpowiedzialna gra to podstawa, a limity wplat i czasu wspieraja rozsadek. Automaty nie sa takie same pod wzgledem zwrotu RTP i zmiennosci, dlatego warto je porownac. Rozsadny gracz porownuje nie sama wielkosc bonusu, lecz jego pelne zasady. Przejrzysta polityka bezpieczenstwa to sygnal, ze operator dziala uczciwie. Przejrzysta polityka bezpieczenstwa to sygnal, ze operator dba o uzytkownika. Przejrzysta polityka prywatnosci to sygnal, ze operator dba o uzytkownika. Narzedzia takie jak limity depozytow swiadcza o dojrzalym podejsciu operatora do gracza. Darmowe spiny sa mile widziane, ale liczy sie limit wygranej oraz gry, w ktorych mozna je wykorzystac. Jakosc serwisu poznaje sie po dostawcach oprogramowania, bo renomowani producenci dbaja o jakosc. Przejrzyste zasady wyplat i zrozumiale warunki to jeden z najlepszych dowodow uczciwosci kasyna. Rozwaga, zdrowy rozsadek i lektura regulaminu to najprostsza droga do udanej gry.

Gerenoveerd appartement

€295.000

ref: 7702637

Gerenoveerd appartement

€295.000

Omschrijving

Gunstig gelegen in het gewilde Rubenspark, een appartementencomplex in de buitenwijken van Edegem, bieden wij u dit zeer aantrekkelijke appartement aan. Gelegen op de gelijkvloers verdieping, geniet u hier van een adembenemend uitzicht op het heraangelegde bos van de baron en het historische fort V. Een waar paradijs voor wandelaars en natuurliefhebbers!

Voor gezinnen met kinderen is het nabijgelegen fort V een ware ontdekkingsplek met een speeltuin, speelplek voor motorisch gehandicapten, ravotheuvel en pétanquebanen. Bovendien bevindt zich aan de overkant van de straat een handige Carrefour-supermarkt, terwijl winkels, kwalitatieve scholen en het openbaar vervoer op loopafstand te vinden zijn. Met een vlotte verbinding tussen Brussel en Antwerpen is dit de ideale locatie voor pendelaars.

Het appartement zelf is smaakvol gerenoveerd en biedt een stijlvolle woonomgeving. Bij binnenkomst in de ruime inkomhal met stalen deur wordt u verwelkomd door de open keuken, voorzien van alle hedendaagse comfort. Aansluitend vindt u het zuidwest-gerichte terras, dat zich over de hele breedte van het appartement uitstrekt.

De ruime woonkamer is voorzien van prachtige parketvloeren, die een warme en luxe uitstraling geven aan de leefruimte. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl het aparte toilet zorgt voor extra comfort en privacy. U heeft 2 ruime slaapkamer op parket en een ruimte voor was-en droogmachine.

U beschikt over een kelderberging.

Het gebouw waarin het appartement zich bevindt, is goed onderhouden en gezond. Het dak, de verwarming, terrassen en liften voldoen allemaal aan de normen en de zijgevel is geïsoleerd.

De algemene onkosten bedragen ongeveer +-€250 per maand, inclusief een poetsvrouw, reservefonds, verwarming, water, elektriciteit voor de gemeenschappelijke delen, syndicus en verzekering van het gebouw. Het onderhoud van het domein wordt eveneens verzorgd. Verder beschikt het gebouw over een reserverkapitaal van maar liefst +-€380.000.


EPC: 310 kWh/m²/jaar
Jelle helpt u graag verder
Jelle helpt u graag verder

Makelaar van dit pand

Jelle

Jelle Min

Er is veel interesse voor deze woning. Aarzel niet en contacteer me voor een bezoek, voor het te laat is.

Prins Boudewijnlaan 317/22

2650 Edegem

Gebouw

  • Bouwjaar
  • 1970

Basisuitrusting

  • Keuken
  • ja
  • Type verwarming
  • collectief
  • Lift
  • ja
  • Dubbele beglazing
  • ja
  • Type verwarming
  • condensatie
  • Type lift
  • personenlift
  • Keuken - type
  • volledig geïnstalleerd
  • Badkamer
  • douche
  • Parlofoon
  • ja

Aansluitingen

  • Riolering
  • ja
  • Elektriciteit
  • ja
  • Gas
  • ja
  • Telefoonbekabeling
  • ja
  • Water
  • ja

Omgeving

  • Type buurt
  • centraal
  • Type buurt 2
  • rustig
  • Winkels in de buurt
  • ja
  • Scholen in de buurt
  • ja
  • Openbaar vervoer in de buurt
  • ja
  • Sportcentrum in de buurt
  • ja
  • Autostrade in de buurt
  • ja
  • O-Peil
  • niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score
  • A
  • P-score
  • A

In cijfers

  • Toiletten - aantal
  • 1
  • Terras 1 - oriëntatie
  • zuidoosten
  • Surface balkon 1
  • 12 m²
  • Bewoonbare oppervlakte
  • 80 m²

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij
  • pvc

Juridisch

  • Vonnissen
  • neen
  • Bouwvergunning
  • ja
  • Verkavelingvergunning
  • ja
  • Voorkooprecht
  • neen
  • Terrein - bestemming
  • woongebied
  • Dagvaarding
  • neen

Diverse

  • Bodemattest
  • ja
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar
  • ja, conform
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • ja

Interesse in

dit pand?

Plan een bezoek aan dit pand. Onze makelaar leidt u graag rond en beantwoordt al uw vragen.

Waardering 5 van 5

Mooie projecten, eerlijke prijs, erg vlotte benadering. Meedenkend met de potentiële kopers

Dirk Van den Bogaert

Gelijkaardige woonsten

Charmant app met 2 slpks

Ernest Jouretlaan 93

2650 Edegem

€235.000

1

Volledig gerenoveerd 2 slpk appartement

Laureysstraat 2

2650 Edegem

€250.000

1

Prins Boudewijnlaan 317/22,

Prins Boudewijnlaan 317/22, 2650 Edegem

€295.000

Privacyoverzicht

Deze site maakt gebruik van cookies, zodat wij je de best mogelijke gebruikerservaring kunnen bieden. Cookie-informatie wordt opgeslagen in je browser en voert functies uit zoals het herkennen wanneer je terugkeert naar onze site en helpt ons team om te begrijpen welke delen van de site je het meest interessant en nuttig vindt.