Referentie Nr.
Rumst • Tuinwijk 84 
Tuinwijk 84 - 2840 Rumst
€ 425.000
Deze goed onderhouden woning is centraal gelegen en makkelijk bereikbaar op slechts 2 min. rijden van de oprit E19 Antwerpen-Brussel. De HOB ligt op wandelafstand van diverse scholen, winkels en openbaar vervoer. Er is parkeergelegenheid op de oprit voor 3 wagens en een bijkomende wagen in de inpandige garage.

Wanneer u de instapklare woning betreedt, komt u binnen in de inkomhal die uitgeeft op de living en een apart toilet. In de ruime woonkamer met inbouw houtkachel en inbouwspots hebt u zicht op de tuin, alsook de ingerichte keuken naast de living heeft zicht op de zuidgeoriënteerde tuin. Aanpalend aan de keuken hebt u een handige berging. Er is een kruipkelder onder de ganse woning, te bereiken vanuit de garage. De garage met automatische poort is ruim en heeft aansluitend een aparte wasplaats met douche. Op het eerste verdiep heeft u 3 slaapkamers, allen voorzien van rolluiken, en een badkamer met ligbad en een tweede apart toilet. Op het tweede verdiep is er een ruime zolderkamer, te bereiken via vouwtrap. Deze ruimte kunt u optioneel splitsen en 2 extra (slaap)kamers van maken. De aangelegde tuin heeft een zuid-gericht terras en een tuinhuis.

Wenst u graag een bezichtiging ter plaatse? Contacteer ons vrijblijvend via 03/449 25 00 of via info@vastgoedvanhoof.be!

Vanaf 1 januari 2023 geldt er een renovatieplicht. Voor meer info: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Ter info: het EPC heeft een E-label. Er zal minimaal een D-label moeten zijn 5 jaar na aankoop. U kunt een renteloze lening aanvragen voor de renovatieprojecten (rentesubsidie - afhankelijk van hoe energiezuinig de woning gerenoveerd wordt). Voor meer informatie, zie het energieprestatiecertificaat welke aanbevelingen er zijn om deze woning energiezuiniger te maken.

EPC: 441 KwH/m²/jaar.
Prijs & Beschikbaarheid
Prijs
€ 425.000
Vrij vanaf
vanaf akte
Bouwtechnisch
Aantal gevels
3
Bewoonbare opp.
170
Grondoppervlakte
316
Breedte aan straatkant
10 m
Oriëntatie tuin
zuid
Bouwjaar
1996
Type dak
zadeldak
Indeling
Woonkamer
47.7 m2
Keuken
11 m2
Type keuken
volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1
16 m2
Slaapkamer 2
10 m2
Slaapkamer 3
9.5 m2
Slaapkamer 4
8 m2
Badkamer(s)
douche en ligbad
Wasplaats
ja
Garage / parking
Garage
1
Omgeving
Winkels
ja
Scholen
ja
Openbaar vervoer
ja
Energie en comfort
EPC (Kwh/m²/j)
441
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Water
ja
Kabeltelevisie
ja
Dubbele beglazing
ja
Schrijnwerkerij
hout
Verwarming
elektrische accumulatoren
Riolering
ja
Elektriciteit
ja
Financiële aspecten
Voorkooprecht
nee
Ruimtelijke ordening
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
B
Soortgelijke panden