Referentie Nr.
Wilrijk • Sint-Augustinuslaan 17 
Sint Augustinuslaan 17
€ 625.000
Welkom in de Sint-Augustinuslaan te Wilrijk. Deze straat is centraal en toch rustig gelegen. U bevindt zich vlakbij belangrijke invalswegen (Brussel-Antwerpen), kwalitatieve scholen, supermarkten, ziekenhuizen, scholen en het openbaar vervoer. De HOB die we hier voor jullie te koop hebben staan beschikt over een zeer ruim oppervlakte en verschillende leuke troeven!

U komt binnen in de ruime, lichtrijke inkomhal waar u toegang hebt tot de ruime woonkamer op een warme parket. De woonkamer beschikt over een openhaard afgewerkt met marmer, wat toch zeker een mooi pronkstuk is! De grote schuifraam zorgt ervoor dat de tuin verbonden wordt met de woonkamer en zorgt voor heel wat lichtinval. De keuken beschikt over inductievuur, dampkap, oven, koelkast met vriesvak, afwasmachine en een dubbele spoelbar met afdruipstukje. Er werden voldoende opbergmogelijkheden voorzien. Aansluitend bevindt zich de veranda waar het in de zomer gezellig vertoeven is. Ook de veranda zorgt ervoor dat de tuin meer betrokken wordt bij de woning, wat een open gevoel geeft. de kelder is maar liefst 70m². Momenteel ingevuld als fitnessruimte, wasruimte en wijnruimte. Zeker en vast een pluspunt voor wijnliefhebbers!

De 1e en 2e verdieping zijn identiek aan elkaar. Beiden beschikken ze over 3 slaapkamers op parket met een oppervlakte van 19,50m², 10,50m² en 15,50m². Ook hebben ze beiden een badkamer (8m²) met jacuzzi, dubbele lavabo, douche en wc. Eén van de slaapkamers is ingericht als dressing. Hier werd een ingemaakte kast voorzien met spots, dewelke voldoende opbergruimte biedt!

BIJZONDERHEDEN:
* Ramen vernieuwd in 2022
* Centraal gelegen
* Nabij invalswegen en openbaar vervoer
* Veel lichtinval
* Jacuzzi in badkamers
* Ruime, makkelijk toegankelijke kelder
* Grote tuin met terras en afdak
* Recent geïnstalleerde verwarmingsketel (°2019)

EPC C: 264 kWh/m²/jaar
Prijs & Beschikbaarheid
Prijs
€ 625.000
Vrij vanaf
vanaf akte
Bouwtechnisch
Aantal gevels
3
Bewoonbare opp.
235
Grondoppervlakte
238
Breedte aan straatkant
7 m
Oriëntatie tuin
zuidwesten
Terrassen
1
Bouwjaar
1970
Type dak
platdak
Voorzieningen gehand.
ja
Indeling
Woonkamer
50 m2
Keuken
18 m2
Type keuken
volledig geïnstalleerd
Toiletten
3
Slaapkamer 1
19.5 m2
Slaapkamer 2
19.5 m2
Slaapkamer 3
15.5 m2
Slaapkamer 4
15.5 m2
Slaapkamer 5
10.5 m2
Badkamer(s)
douche en ligbad
Garage / parking
Omgeving
Autostrade
ja
Winkels
ja
Scholen
ja
Openbaar vervoer
ja
Sportcentrum
ja
Energie en comfort
EPC (Kwh/m²/j)
264
Water
ja
Gas
ja
Kabeltelevisie
ja
Dubbele beglazing
ja
Type dubbele beglazing
thermische en akoestische onderbreking
Schrijnwerkerij
aluminium
Verwarming
condensatie
Riolering
ja
Telefoonbekabeling
ja
Elektriciteit
ja
Financiële aspecten
Dagvaarding
nee
Terrein
woongebied
Voorkooprecht
nee
Ruimtelijke ordening
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Soortgelijke panden